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诸多原因让曼彻斯特成为理想的房产投资目的地。以下内容重点讲述了为什么投资者的眼光从伦敦转向了曼彻斯特。拥有260万人口的曼彻斯特是在英国除伦敦外第二大的经济体,因为收益率高于伦敦和英国其他地区,房产投资者正在涌向这一区域。

受益于已开通两年的北京-曼彻斯特直飞航线,英国北部与中国之间的贸易、旅游业、知识交流发展迅速,已超过国家平均数值。在习主席访问曼彻斯特后的三年里,中国的企业掀起了投资英国北英格兰的热潮。大曼彻斯...

根据最新研究,2018年上半年,曼彻斯特市中心房地产销量比去年同期上升56%,该研究出自房产代理领头羊JLL。该公司在丁斯盖特的住宅销售团队承认,2017年上半年售出125套市心公寓,...

7月23日至9月23日,曼彻斯特市主办了一场公共艺术秀,场面颇为壮观。这场艺术秀展示的是该市卓越的创新能力,高调展示曼彻斯特对创新和与艺术的热切渲染。该艺术秀倡议由曼彻斯特市议会与野性艺术组织共...

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为什么投资英国房地产? 联盟地产深耕英国房地产投资28年,我们拥有丰富的专业知识,以及长久累积的可靠声誉,致力于为客户提供超过预期的高质量产品。近几年来,随着英国脱欧,英国房产的热度不降反升,海外英国房产置业投资仍是许多华人投资的宠儿。由于英国房产市场以拥有高流动性、高交易率及高强度法律环境而闻名,我们收到的英国房产置业询价年年升高,足见英国房地产购买的热门程度。

英国购房的人气之所以如此居高不下,是因为英国房地产近二十年增值明显,以及租金回报率十分可观。由于经济的高稳定性及健全透明的法律体系,脱欧并没有对于流动性值高的房地产业带来明显影响。此外,英国优良的房屋品质亦不会因脱欧而改变,许多维多利亚时代的老建筑至今仍在使用中。而英国房产业因按房屋类型及年龄分别,因而种类多元,为房产投资者提供多种不同的投资组合。

另一方面,英国房地产的安全性也吸引大量海外投资客。英国人口日益膨胀,然而可供开发的新地域有限,因此英国房地产市场长期处于供不应求的状态,使得英国房产的购买方风险较低。英国政府也对国内房地产进行高度品质监管,现代每年建设的房屋有80%以上拥有NHBC保险,期限长达十年以上。且由于许多英国房屋皆具有永久性产权,即使有使用年限亦可续约。在房屋保值、增值明显的优良条件下,房产价值高、租金收益大、投资回报率自然也高。

除此之外,移民与留学亦为英国房地产业带来大量客户,「以房养房」或者「以房养学」逐渐成为趋势。目前有约三百万名学生居住在英国,然而英国大学宿舍往往供不应求,因此许多家长选择在英国置业、购买房产,让孩子有一个舒适的环境可居住,亦可将多馀的房间出租,此谓「养学」;而待孩子毕业后,即可整套房子出租,此即「养房」。并且,投资专属的学生房地产是比较负担得起的选择,亦有机会获得动态回报,而高租金率也同时吸引私人与房产机构投资者。

曼彻斯特位于英国中部,被公认为工业革命的起源地,并在科技、政治、经济等领域皆有平衡适性的发展,带来人口成长与经济壮大。作为英国第二大城市,其天生的地理位置优势,在英国未来版图上亦有南伦敦北曼城之说,投资房产市场自然也是兴旺繁荣。现为英国第二大金融中心,曼特斯特的家庭平均收入快速增长,也显示了高档住宅的需求以及房地产投资机会。

联盟地产深耕曼彻斯特市中心28年,处于曼城房地产的前沿,对于任何消息掌握十分灵敏,能随时为客户找到最适合的房产投资项目,我们能够很自豪地说,英国曼彻斯特买房投资,找联盟地产就对了。我们能够为客户洞悉曼城购房的优势以及地产资讯,为客户釐清英国曼彻斯特房产与其他都市的差别。

首先,英国政府的「北方经济引擎计画」即以曼彻斯特为核心都市,将英国高铁建设项目分为两个阶段,连接伦敦到伯明罕,再至曼彻斯特,以及另一条轨道由曼彻斯特往东及往北连接雪菲尔和纽卡索,在在指向曼城即将成为英国北部的交通中继站。英国政府的积极建设,吸引了许多国际金融巨擘前来设立据点,带来了外国资金的流入。这项计画亦将提供更快、更频繁、更可靠的铁路链接网,将南北方居民以及企业紧密连结,造就更多机会,也因而带动了曼彻斯特买房的活跃性。

相较于伦敦的高昂租金,更多人已经选择投资较合理、符合市场价格的曼彻斯特房产。高租金回报率以及资本增长率,再加上持续性的人口增长带来住屋需求,曼彻斯特买房投资商机正兴。且由于媒体、金融等专业领域等国际大型企业驻扎,高收入职业人士亦在曼城购房,加之大学生有过半比例留在曼城工作,新兴的就业人口显示了对于高档公寓大楼的需求。

曼彻斯特是英国最令游客嚮往和最宜居的城市之一,经过2008年的环球经济冲击后,英国政府的重新规划使得曼城迅速成长,成为一个年轻、活力、多样化的新兴城市。无论是政策、经济、或者是交通的规划,英国曼彻斯特的房产投资都深深吸引着全球投资客的目光。

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