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6死5伤 恒大旗下武汉项目再曝安全事故

【电缆网讯】1月6日,武汉市应急管理局发布消息,1月5日下午,位于武汉市江夏区的武汉巴登城生态休闲旅游开发项目一期工程发生一起较大建筑施工坍塌事故,造成6人死亡,5人受伤。

巴登城项目为湖北省重点建设项目,规划总面积1万亩,总计容建面130万平米,最初的项目规划包括高端住宅、水疗中心、五星级酒店、国际会议中心、度假式会所等。巴登城项目由武汉巴登城投资有限公司持有,后者的唯一股东为恒大旅游旗下的广东贸琪投资有限公司。

然而巴登城的进展却并不顺利。2009年,巴登城正式奠基建设,最初计划在2015年建成。但巴登城项目开工不久后就进入多年停滞。2017年恒大接盘后,才再次进入开发期。

2010年,与恒大关系密切的嘉凯城(000918.SZ)进驻巴登城,以2.85亿从广东恒丰和深圳恒丰手中获得巴登城51%股权。但嘉凯城拿下巴登城后并未开发,财报显示,截至2016年底,巴登城已完成的建筑面积依旧为0。

2017年4月,嘉凯城再以9.2亿的价格收购了巴登城余下49%股权。但在拿下项目三个月之后,嘉凯城就公告将出售巴登城全部股权。最终恒大旅游旗下子公司贸琪投资以56亿的价格把巴登城收入囊中。

甩掉巴登城的嘉凯城另谋出路。财报显示,嘉凯城自2017年起房屋销售在总营收中占比不断降低,相对应的物业管理收入和2018年开展的影视放映收入占比不断升高。截至2019年六月末,嘉凯城的房屋销售、物业管理和影视放映在总营收中的占比分别为48%、9%和37%。

虽然巴登城还处于建设期,但作为稀有的万亩大盘,仅从土地升值的角度来看,巴登城已经让恒大捡到便宜。继长三角、大湾区进入房企激战区后,武汉等中部核心城市也已经成为房企争夺的热点。粗略计算下,恒大当时拿下巴登城的楼面地价约为56万/亩(约合840元/平米),相比今年上半年恒大新增土储接近1700元的平均地价,可以说是相当便宜。

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