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又一百强房企爆雷!曾和恒大碧桂园并驾齐驱,今却负债1800亿

聚富财经

发布时间:19-11-0117:48聚富财经官方帐号,优质原创作者我国房地产市场是一个比较特殊的市场,房价在过去十几年里面,似乎一直都呈现出上涨的趋势。房价快速上涨,使得房企赚的盆满钵满。不仅是房企赚的盆满钵满,那些跟风买房的人也是狠狠赚了一大笔。但是房价不断上涨,没有给刚需带来什么好处,反而让刚需眼睁睁看着自己心仪的房子被别人买走了,看着买房这件事情离自己越来越远。

而且房价不断上涨,从某一些程度上来说,也对实体经济的发展起到一定阻碍作用。因此,国家从2016年年底的时候,开始了新一轮的楼市干预。在国家政策的干预下,房地产市场发生大变,渐渐朝着稳定方向发展,购房者的思想观念也产生了变化,不再像之前那样,“看见房就买”。购房者现在更多的是一种观望的态度。

购房者一观望这可急坏了开发商,所以为了吸引到购房者去买房,开发商可谓是“八仙过海,各显神通”。但是就算是这样,购房者还是不乐意买账,因此大批房企在寒冬中开始倒下。根据数据显示,截止到10月27号,宣布破产的房企就有408家。如今的房地产市场,已经迎来了寒冬。

最近又有一家老牌房企爆雷了,它就是雅居乐集团。雅居乐的成立时间比较早,在1992年的时候,就开始涉足房地产。曾经雅居乐和恒大、碧桂园、富力、合生一起被称为华南五虎。并且在2015年的时候,雅居乐的销售额更是高达442亿,2016年前10个月的销售额更是达到465亿。

原本雅居乐的发展应该是一帆风顺的,但是随着房地产市场进入寒冬,雅居乐的日子也不好过。根据雅居乐方面提供的上半年财报数据显示,雅居乐是债台高筑,负债总额已经高达了1866亿,截止到6月30号,雅居乐的总资产是2505.6亿,负债率高达74.47%。

其实最近这两年不只是雅居乐一家房企日子不好过,还有一家老牌房企日子也不好过,这家房企还是百强房企,它就是三盛宏业。9月24号的时候,三盛宏业的债务违约已经被纳入征信系统,据悉,截止6月30号,三盛宏业有息负债高达269.5亿。截止到8月25号,三盛宏业未偿付工程款高达11.66亿。

三盛宏业的问题远远不止这些,之前还被爆出拖欠员工工资不发。其实去年年底,三盛宏业就被爆出拖欠员工工资了,那个时候,并没有引起外界关注。除了拖欠员工工资之外,三盛宏业在全国范围内至少有16个项目都因为资金影响停工了。这些项目停工了之后,多数只有一个下场,就是烂尾。为了能够减轻负债,三盛宏业甚至将总部大楼给甩卖了。

一旦房企资金链出现了什么问题,最可怜的就是那些购买了这些房企房子的购房者。因为这些购房者最后可能只能收到一栋烂尾楼。

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