游戏 广州恒大

猝不及防!碧桂园、恒大“断舍离” 害怕被三四线楼市“拖垮”?

狂欢之后,只剩下一地鸡毛,这句话,形容三四线的楼市似乎很贴切,短短三年时间,三四线楼市的变化让我们猝不及防,从过去的均价三四千到如今的纷纷过万,真是让人大开眼界,房价疯涨,全民买房热情高涨,纷纷高杠杆进入楼市之中,而不少房企和炒房客看到此情此景,也都涌入三四线楼市中,准备大捞一把,然而,如今三四线楼市似乎已经是人走茶凉了。

众所周知,三四线楼市之所以火起来,也是因为这些年棚改政策的影响,导致三四线城市的需求增加,买房的人变多了,也吸引了炒房客,他们在三四线楼市中,制造出供不应求的假象,随着三四线楼市的房价大涨,房企开始转战三四线城市,在近一两年的时间中,房企在三四线城市拿地的面积暴增,而最具代表的房企就是碧桂园和恒大了。

碧桂园、恒大长期深耕三四线的房企,无疑是三四线房价大涨最大的受益者了,这两年,碧桂园和恒大也取得了惊人的销售数据,步入千亿行列,然而从数据上也不难看出,碧桂园和恒大大部分的销售额都来自于三四线城市,然而,房价被“炒高”了,碧桂园、恒大却不淡定了,三四线楼市惨遭抛弃!在2019年,三四线楼市出现了转折点,棚改退潮,“房住不炒”遏制炒房行为,炒房客无处遁形,政策收紧,购房者持币观望,房企无法短期回笼资金,同时融资收紧,杠杆率更高。

因此,今年三四线城市的房价已经进入瓶颈期,房企无法赚取更多的利润,只能将重心逐渐从三四线楼市转移出去,碧桂园、恒大采取“断舍离”的措施,难道都是都害怕被三四线楼市“拖垮”?所谓的“断舍离”就是断掉一些不重要的产业,舍弃不赚钱的项目,离开三四线城市,碧桂园紧急停止了三四线成的“全面覆盖”战略,加速撤离。

而恒大呢,早在去年就在全国展开打折促销,并且恒大开始加大转型力度,在芯片、新能源领域投入了更多精力。两家房企的撤离,也让很多人开始质疑三四线的高房价还能维持多久呢?

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